標題 [問卦] 在這個年代 有沒有人是"靠自己"買房的
時間 Mon Feb 24 08:51:01 2014
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我想問的是在現代 有買房的年輕人
有沒有人是真的"靠自己"買房的
因為我身邊30歲以下有房的 80%是靠爸媽爺爺奶奶
20%是靠有錢的另一半
幾乎沒看過是真正"靠自己"買房子的
看一些新聞或是網路分享買房心得的
大都的也是自己省吃減用存50萬 剩下的750萬爸媽贊助
想問鄉民們有沒有身邊真正是"靠自己"買房子的
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◆ From: 59.120.6.220
推 ogcman:買北市房基本上都會靠到 除非中了樂透 或極少數高階人才 02/24 08:53
推 JayReed:買公寓 買舊的 買有問題的怎會沒辦法靠自己 02/24 09:06
推 g8330330:買台中新成屋可以自己來的, 但是還是要貸款 02/24 09:37
→ realmeat:當初買預售還要向銀行信貸，裝潢的錢沒準備 02/24 10:04
→ SnakeO:非市區兩三百萬的公寓或大樓,買得起的人很多阿 @@ 02/24 10:05
推 cccon1ine:我姊夫 30歲 800w現金買 02/24 10:05
→ SnakeO:只是看願不願意買而已.. 02/24 10:05
推 cccon1ine:過五年 再買2300w和5140w的大樓 貸款約4500w 02/24 10:07
→ realmeat:不過當時價位比現在合理多了 02/24 10:07
推 furuta27:你說的現代是幾年?2008年算嗎 02/24 10:57
推 dynamo:台北新北之外的地方 舊公寓一間一兩百萬 靠自己很困難？ 02/24 11:08
推 SilverRanger:魯蛇小弟頭款自己出，也跟銀行貸到了8成 02/24 11:24
→ SilverRanger:但跟屋主房仲交涉全部都是靠家人，不知道這樣算不算 02/24 11:25
→ liquidbox:遠、小、舊，願意遷就就有一堆人辦得到 02/24 12:40
推 didadi:我是靠自己～～父母想要資助但我一毛沒收～～～ 02/24 15:38
→ redlance:有啊，不多。夫妻二人薪水存多年就買得起啦 02/24 19:43
→ redlance:你的靠自己是指一個人嗎？夫妻二人不算？ 02/24 19:43
→ redlance:我也認識是買二十幾年舊屋的，就靠自己買的 02/24 19:44
→ madden:我..........在嘉義 03/01 06:25
推 ballball520:我老公，高雄新屋 03/01 07:12
作者 walkmaster (請老天給我個機會) 站內 Gossiping
標題 Re: [問卦] 在這個年代 有沒有人是"靠自己"買房的
時間 Sat Mar 1 03:08:13 2014
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當然是當業務啊
我的朋友之中現在賺最多的就是高中同學了
高中畢業去官校 退伍後當X山人壽業務 好的月都差不多十幾萬
低潮的月分也比一般上班族好
這在利害的保險業務中是常見的
後來上台北當保經
不知道是台北競爭比較強
被打趴了還是覺得沒意思(因為做不到半年)
改當房仲
前兩年如何不知道
去年的總業績是將近九百萬
在厲害的房仲眼中應該也只是普通而已吧?
其中一筆是兩億六千萬的店面 跟同事對分 兩百多入帳
再靠著投資多賺兩百多萬
整個2013賺了七百多萬
兩百多交給爸媽
剩下的繼續打拼
嗯?你說我沒提到房子的事?
因為高中他爸做生意失敗 所以他才會先去念官校加減賺而不是去念大學
家裡幾千萬債務是靠他高中畢業後到現在十年間還完的
今年29 真要買房子還怕沒有?
不過事事難預料 我就難免的來一個如果
如果他爸做生意沒失敗給他誘因 搞不好現在也跟我一樣魯
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◆ From: 1.169.254.126
噓 hhenry666:怎麼每個仲介都年薪幾百萬 為什麼這行業永遠缺人 03/01 03:10
→ s860134:打敗他們 你就可以成為下個一千萬 03/01 03:10
→ s860134:只有強者才會被歌頌 只有強者才是我朋友 03/01 03:10
→ s860134:交友中心不收__ 03/01 03:11
廢話 有成功繼續做下去的強者才能活
廢掉的當然離開業界 然後繼續有人來免洗啊
這麼簡單的到底都不懂?
我就是念保險的 我所有學長姐 同學 學弟妹 去保險的掛掉多少你知道嗎?
還剩下多少又有誰知道?
我認識的人還在保險業的不超過十個 其他相近一點的頂多就是在銀行
附上"強者我朋友"的獎狀 從他那邊偷A來的圖
H大 因為我所有朋友也就只有這個比較出頭 阿他就做保險跟房仲啊
我沒朋友做直銷的我要怎麼推= =
※ 編輯: walkmaster 來自: 1.169.254.126 (03/01 03:29)
推 seemoon2000:我認識那種安麗會上活動 開跑車的 但我不知道他賺多少 03/01 03:57
作者 jimny2200 (吉姆尼是內射技師) 看板 Gossiping
標題 Re: [問卦] 在這個年代 有沒有人是"靠自己"買房的
時間 Sat Mar 1 03:46:50 2014
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印象中
大概有一半是步入中年靠自己買房
不過自己買房的年輕的很少很少,有餘力裝潢的更少
年輕買房的只有遇過二個年輕女老師自己買幾百萬的公寓
剩下的自己買房的大部分都是步入中年的老師公務人員跟老闆
特別是老師讓我印象深刻
台中有一對國立高中老師夫妻蓋了一棟透天
光裝潢就花了300萬
自己碰過的買房後裝潢的案例(不分金額)以職業來區分的話老師人數是佔最多的
再來才是公務人員跟中小企業老闆
藍領階級買房而裝潢的只碰過二位,過得滿辛苦的
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長輩出錢的年輕人幾乎都買透天
人數還不少
而且裝潢預算都不多
做他們的案子比較吃力不討好
以上是我當技師幾年下來的心得
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→ Lxr:裝潢的話我覺得適度的輕裝潢就很好用，當然廁所和廚房要重整。 03/01 03:49
→ jeff82:很好奇有沒有人整間都用IKEA的 03/01 03:50
有阿,還會說用ikea很北歐風,裝修程度不比請設計師差,甚至更棒!!
→ Lxr:管線和電路也要檢查，我是比較重視這一塊。 03/01 03:50
→ walkmaster:我現在租的地方一整層五間套房房東都用整套IKEA... 03/01 03:53
※ 編輯: jimny2200 來自: 122.118.177.157 (03/01 03:57)
推 cielax:用IKEA很給面子了 怎麼我住的扣掉電視冰箱五千摳搞定 03/01 05:14
→ cielax:之後自己搬出來弄IKEA光床就花了三四千 03/01 05:15
作者 chram (chram) 站內 Gossiping
標題 Re: [問卦] 在這個年代 有沒有人是"靠自己"買房的
時間 Sat Mar 1 04:05:53 2014
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小蛇27正職月薪四萬多至五萬
加上經營便利商店的額外收入也差不多四五萬，如果自己有下去卡班 大概有七萬左右，
加上正職的工作 一個月有最少有八萬左右的收入
在台中市南區買了一層
三房一廳 兩衛浴 一廚房 實坪42
算是新蓋的，不過當初建商跑掉後來過幾年才有建商接手蓋完
當初買450萬 自備100 貸400 花50萬裝潢而已
好吧 讓大家見笑了
我知道450萬在台北連廁所都買不起…
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◆ From: 27.241.141.32
→ a1122334424:不吃不喝 450w/5w=150 大約十多年 03/01 04:06
推 seemoon2000:別鬧了 你投資小七有正職還去卡班 比輪班星人還操咧 03/01 04:07
→ seemoon2000:身體也要顧阿 03/01 04:07
推 a1122334424:幹你娘除錯了ww 幹要去睡了 03/01 04:08
推 tdkblur:同意樓上 這樣的生活就算月薪七八萬也不值 不過若小七的經 03/01 04:09
→ chram:我貸15年 03/01 04:13
→ chram:請問你準備好紅單錢了嗎 03/01 04:17
→ chram:自己推錯篇 囧 03/01 04:18
推 shenasu:我買在花蓮 跟我姊一起湊 30頭款 買了 03/01 04:22
→ shenasu:不過 我爸媽借了我們40 買家具 03/01 04:23
→ shenasu:5X平透天 最近房仲跟我說 我家可以喊600... 03/01 04:24
推 seemoon2000:花蓮賣600 會有人買嗎 是海景旁嗎? 03/01 04:24
→ shenasu:花蓮這幾年飆翻了... 我說真的 03/01 04:26
→ shenasu:台北一堆人下來買準備退休的 連帶連中古一起拉 之前1200 03/01 04:27
→ shenasu:聽說現在轉三手 已經喊到3000 03/01 04:27
→ shenasu:http://www.yes319.com/038/ 可以自己點進去看 03/01 04:27
推 DAIL0603:我比較好奇開一家小7一開始要拿多少，板主是貸款來開店 03/01 05:56
→ DAIL0603:的嗎？ 03/01 05:57
推 ufoking:我表哥開萊爾富 找不到人 輪了2年夜班+沒修假... 03/01 07:05
作者 Induction (阿曼尼戰熊) 站內 Gossiping
標題 Re: [問卦] 在這個年代 有沒有人是"靠自己"買房的
時間 Sat Mar 1 06:10:32 2014
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我的情況比較特殊, 不容易複製而且是一連串貴人照顧的機遇與巧合.
我74年次, 國二開始打電動, 國三開始靠遊戲賺錢.
高二缺課過了頭操性不及格 (稍微算過只沒想到導師扣了十分整)
不接受留校察看所以退學, 全職玩遊戲, 19歲開網咖.
卡到兵役問題, 20歲考高中同等學歷並升學.
隔年因為租不如買, 買在捷運新莊站 (那時還沒通)
隔成三間出租, 自己住一房一廳, 兩間套房出租繳貸款.
大學因為女友是金門人的緣故兼職賣酒, 大三後成為本業.
金酒去年過完年小崩盤前嗅到情況不對先行抽身縮小規模.
主力改跟朋友合夥做網路公司 (寫app) 跟基地台裝設 (副業)
接著因為業務關係接觸到一堆貴人, 所以建商還沒包給售屋中心之前的紅單買到了.
連財團都更仲介都還不知道, 極其機密的消息也被告知而有機會提早布局.
雖然還沒徹底靠自己翻身 (家裡環境其實是過得去的.)
但是漸漸對於金錢這件事情只感覺口袋不夠深沒法作更多投資而非為生活憂心了.
這十幾年的過程我的心得有些抽象不過沒有什麼保留.
那就是保持積極, 對這個世界好一些, 常常就會有出乎意料的回報.
舉個例, 玩遊戲時因為投入的時間` 資源跟表現都不錯,
也有代管組織的經驗並且沒有污錢.
恰逢原本的城主家中事業逢變故, 直接把整座城+組織送給我.
這是20萬/月 NTD的收入.
自己下去兼網咖店長的時候
和警察民代網咖協會黑道建立的關係到現在還受益.
賣酒的時候還因為談得來不賺某個奇人客人錢, 後來成了朋友.
結果他天賦異稟, 什麼年份的什麼酒好, 陳化後養不養的起來一喝就知道.
三不五時報個特定年份某支明牌, 放個一兩年獲利都是50%起跳的.
比如說一年半前被報說89年0.3小龍可以買, 650/支
沒收到太多我就放著慢慢零售, 今年過年被全部抱走, 1050/支.
過年前有個客人生活在貧窮線邊緣,
收入還行 (本土銀行小主管) 不過快被房貸跟家庭壓死的感覺.
透過介紹找上我. 替他們家申請基地台弄一弄, 解決他貸款燃眉之急後
想想認識, 乾脆自己業務這份不要賺好了, 讓人家好過年.
結果作為回報 (沒有預期會有這種事),
居然就這樣給我一個機會買他們家銀行貸款給建商, 建商作為回禮的紅單.
(比投資客買的時間點還早, 單價還低)
幾乎都是這樣, 無心插柳柳成蔭.
朋友缺資金的時候伸手幫了個忙, 突然就得到某個投資的內線.
(非股票, 多年前買到陞技賠200萬後不碰了.)
細節繼續聊就繁瑣了.
我想說的是每個人背後都有其資源, 能力或財力或資訊, 或多或少.
坦率的交往並不預設回報的尊重其獨特性, 往往就有辦法帶來信任.
然後也許就有機會交換彼此的資源.
很多都是這樣子的, 你好說話我就好說話.
所以停止抱怨, 保持積極, 多認識人然後真心的提供幫助.
機會來了貴人伸手, 倏地一聲翻身很快的.
我很感激自己的幸運, 不過我覺得上面那段話我有一點資格講.
因為念書的時候我是天天打電動度過的, 指考當天還帶團拓荒到凌晨四點.
這一點很可能與許多還在念書的板友差不多, 甚至更瘋.
像我這樣的人都有辦法經濟獨立, 我希望能夠為讀到這個經歷的朋友帶來一些激勵.
多少英雄在困途, 我們都只是少了一些運氣, 所以更要積極.
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因為這篇文章有扯到一些不是很好講的東西, 雖然很隱晦的帶過了還是不太好.
尤其文字跟排版又處理得差. 可以的話希望不要轉錄, 謝謝你的理解與幫忙<(_ _)>
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今日世人知道每一件事物的價格，卻無法瞭解任何事物的價值。
－ Oscar Wilde 《葛雷的畫像》
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◆ From: 114.43.57.156
推 g8330330:讚 不錯 03/01 06:14
推 henry4621:推 03/01 06:15
推 noway729:看到簽名檔才發現是你@@ 03/01 06:16
推 YahooTaiwan:21歲買房? 錢哪來的 03/01 06:16
→ a1122334424:認真過生活 03/01 06:16
推 BigCat:怒當五樓 03/01 06:16
→ a1122334424:全職玩遊戲, 19歲開網咖. 03/01 06:17
→ BigCat:這樣也被搶！ 03/01 06:17
^_^
→ a1122334424:嘖嘖 03/01 06:17
推 Janius:所以開網咖的錢是靠遊戲賺,第一間房是遊戲跟開網咖賺的@@? 03/01 06:18
推 glenkgmm:推!! 03/01 06:18
→ kennnny:是不是少寫了爸爸那一段 03/01 06:19
我17歲父親路倒昏迷, 四年後過世.
留下100萬出頭的現金, 全數用於每個月4萬多的安養費用.
我很感激的是, 在這個困境下100多萬用完之後母親一肩擔下後續的支出沒有向我開口.
請問這樣有回答你的問題嗎?
※ 編輯: Induction 來自: 114.43.57.156 (03/01 06:21)
推 YahooTaiwan:那個年代開網咖也不便宜吧 錢哪來的 03/01 06:19
→ theword:什麼遊戲20萬NTD一個月?? 03/01 06:20
推 a1122334424:直接把整座城+組織送給我.這是20萬/月 NTD的收入 03/01 06:20
噓 kaosps2:19歲開網咖? 你初期投資錢哪來? 03/01 06:22
推 canfish:這麼真心的文章你問細節歸問 不需要用酸用質疑的吧? 03/01 06:24
推 BigCat:樓上忘了這裡是八卦板 科科… 03/01 06:25
→ canfish:別人的成就你羨慕可以 不用像什麼一樣眼紅就要拉他下來 03/01 06:26
→ canfish:憤世嫉俗 覺得同人不同命的劣根大家都有 你不能藏一下? 03/01 06:27
→ canfish:我不知道你是男人女人 如果妳是女人OK 是男人...我很遺憾 03/01 06:28
推 YahooTaiwan:質疑一下也不行 家裡事業遭變故若缺錢應該不會把一個 03/01 06:28
→ SDNS:這哪部電影 03/01 06:28
→ YahooTaiwan:能月入二十萬的搖錢樹送給別人吧 03/01 06:28
推 a1122334424:事實上 鄉民豪洨靠爸靠媽文看多了 對人不信增強很正常 03/01 06:29
→ canfish:扯遠了 但個人推薦這篇文章想說的東西 03/01 06:29
→ pojohn:又是炒房又是內線的 .. 03/01 06:29
→ a1122334424:就心得分享 可能因為謙虛的語氣 不像葉佩雯讓人厭惡 03/01 06:30
推 kissme1970:X真的很用心，恭喜你 03/01 06:34
推 gogo3333:西元幾年 一個城20萬一個月收入 說說看 03/01 06:44
噓 COOLTARO:可惡！勝利組讓本魯噓一下，另外噓ID因為打不到4箱 03/01 06:44
→ FairyBomb:74年次，月入20萬的OLG，應該是有點後期的天堂了，原Po 03/01 06:48
→ FairyBomb:應該是大服的最少一個大城的城主吧 03/01 06:48
推 jack791015:對不起我太菜了 我還是不知道你是誰 請問是玩什麼遊戲 03/01 06:54
→ FairyBomb:仔細一看原來是胖熊文章，那被職疑一下好像也很正常(？) 03/01 07:01
→ FairyBomb:當初Wow版到底多少人吃到KFC啊 ~~ 03/01 07:01
噓 COOLTARO:可惡，當年打不到4箱太不爽惹，讓本廢魯再噓一次 03/01 07:03
→ liyimu:所以重點是?得到內線? 03/01 07:08
噓 sudu:眼紅噓一下不過分吧 03/01 07:27
推 budalearning:假如是真的 這種奇遇是非常稀少的.....上輩子有燒香 03/01 07:40
推 riker729:這如果是真的 那就是小說裡面的主角 做什麼事都有回報 03/01 08:35
推 loveyou9527:重點是廣結善緣 懂得雪中送炭 03/01 08:42
→ cowba155482:看來很多人看不懂這篇啊... 03/01 09:00
作者 lc301 (58度) 站內 Gossiping
標題 Re: [問卦] 在這個年代 有沒有人是"靠自己"買房的
時間 Sat Mar 1 08:04:37 2014
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要看地方
我同學7年級生初頭
在台北市買房的 目前有一個
但是她是父母有提供頭期款 約10年前在內湖買間450萬老舊公寓
目前聽她講是漲到1800萬
在新北市三峽北大特區 也有一個
約5年前買 遠雄劍橋 電梯大樓 花約1千多萬 現在漲到2500萬
在新北市板橋新版特區 有一個
約5年前買老舊公寓 花約550萬 目前漲到1千萬
在竹北有一個
約3年前買電梯大樓 花了400多萬 現在漲到600多萬
而朋友的部分(全部都是台北人 全部都是用貸款 並且投資非自住用)
6年級6班 6年級8班 6年級9班 7年級0班 7年級3班x2位
這6個人 當初台中市2009年底 宣布蓋捷運 我慫恿花了一年多內的時間說服他們買台中
他們陸陸續續在2010年年 2011年在台中市捷運綠線買下房子
6個包含我 一個7個
其中5個是約2010~2011年
用約850~900萬之間 在台中文心路各個未來興建的捷運站
買下中古透天(有的是店面 有的是庭院別墅)
另外1個與我 約在2010年 是用500萬左右買下也是綠線捷運沿線的文心路新的大樓
而今年2014年
當初買透天的5個 全部都漲到1600~2000萬(透天漲幅比較大)
我跟另外一個 則都是漲到900多萬 準備邁入1000萬
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◆ From: 118.170.112.130
※ 編輯: lc301 來自: 118.170.112.130 (03/01 08:05)
→ jeff82:500>900, 賺翻惹 03/01 08:10
→ lc301:2008年~2014年 全台買房子的 沒有人不賺錢 03/01 08:11
→ lc301:連彰化雲林嘉義都漲 03/01 08:11
→ lc301:只是沒賣掉 就單純紙上富貴 03/01 08:12
推 didabear:我爸也買了幾間台中角透店，現約漲獲利約1.8億以後都我的 03/01 08:24
→ lc301:像樓上這種年少有為的年輕人 我最愛跟這種人交朋友 03/01 08:30
→ lc301:怎樣交個朋友吧 有空出來喝喝茶吃頓話 大家一起交朋友吧 03/01 08:31
推 riker729:我很確定你們大多數都反對實價課稅 03/01 08:38
作者 furuta27 (追尋勇者的足跡) 站內 Gossiping
標題 Re: [問卦] 在這個年代 有沒有人是"靠自己"買房的
時間 Sat Mar 1 08:58:39 2014
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為甚麼自己做不到的事情就說"沒有人做得到?"
08年買了泰山十八甲510萬 頭期90萬
這頭期90萬也不是多了不起的數字 因為我一直是業務職
我認識每一個長輩都在罵我說會跌 網路上也一片嘲笑說買那麼偏遠
三年後賣掉賺了三百萬回來 用這本金開始房地產投資之路
去年初在桃園獨資買了兩間 另外與家人合夥買下五間
到目前為止一年的時間帳面上獲利歸我的部分 差不多有八位數
不管投資或創業 本金都不重要
去問問真正再創業與投資的人 最重要的是"借錢的能力"
只有八卦板從沒有投資創業經驗的人 會整天把家世掛嘴邊
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◆ From: 49.159.45.69
→ shadowppt:我比較想知道那些長輩後來的嘴臉 03/01 09:00
推 Marty:有創業家精神很不錯 但是槓桿開這麼大 也不是每個人都適合 03/01 09:01
推 Mahoutsukai:這篇中肯 03/01 09:02
推 ainor:ok的,2014年再回泰山去買吧 03/01 09:08
→ ainor:當初朋友們沒錢只能買偏遠地區,現在每個都變房產大師 03/01 09:09
推 wanderjay:08年最低點進場的現在的確都嚐到甜頭
推 HSTim:借錢的能力是創業家的基本 鄉民一定會說 只會借不會自己賺喔 03/01 09:50
推 feether:與家人合資，你以為所有人的家人都有閒錢？？ 03/01 09:50
→ feether:有些人的家人是每個月都來借錢的，而且從來沒還 03/01 09:51
我教你沒錢怎麼開始 譬如你有一個年化報酬率50%的點子
去找認識的人借50萬 開一年期本票60萬給他(就是對方的本金+20%報酬率)
這樣一年後你就無本金淨賺30%了 找十個人至少會有一個人願意借
再不濟 找一百個人至少會有三到四人願意借 這樣本金就出現了
我自己也對朋友提出這種模式
推 HSTim:除了與家人合資 你也能與朋友 事業夥伴合資 只是你還沒找到 03/01 09:54
→ HSTim:一個人的身邊如果沒有任何資源 只能說明你認識的人太少 03/01 09:54
最近認識一個團體 做套房收租的
裡面的頭不是炫耀他總共做幾間套房或拿出多少本金
是跟我炫耀他用甚麼方式超貸
因為能超貸 同一套資金可以無限延伸下去
能不能把事業做大 最關鍵是再借錢的能力
※ 編輯: furuta27 來自: 49.159.45.69 (03/01 10:03)
作者 cigxm (力量的來源) 看板 Gossiping
標題 Re: [問卦] 在這個年代 有沒有人是"靠自己"買房的
時間 Sat Mar 1 09:13:17 2014
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魯蛇大叔不才
直到2008年 32歲 才以現金買斷的方式 在高雄市區邊緣買下一棟巷內的中古透天小厝
包含簡單的整理 林林總總 250萬有找 住到現在快4年了
最近想在附近再買一棟中古透天小厝 卻發現我家這邊房價狂飆 簡直不像話
同樣條件的中古小透天 居然要800萬才有 真是太誇張了
我看 我的第二棟房子 可能要到其他地方找找看了
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◆ From: 111.254.211.249
→ kahabu:所以我覺得炒房炒得太誇張了....大家都不幹正事炒房就好 03/01 09:18
推 xrays:好爽! 這麼便宜! 03/01 09:26
→ fffffffox:恭喜你家附近被台北炒房客相中 03/01 09:38
推 ballball520:我老公幾年前現金價買偏透天新屋650，現在漲到1400超 03/01 09:54
→ ballball520:誇張。 03/01 09:54
→ ORK:你應該要賣掉..還賺550萬 03/01 10:24
作者 modensam (sam) 看板 Gossiping
標題 Re: [問卦] 在這個年代 有沒有人是"靠自己"買房的
時間 Sat Mar 1 10:15:26 2014
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其實如果不挑北部
要買房也不是那麼難啦
很多人都以台北的房價看天下
其實中南部也有很多很多便宜的好房
工作在台北不一定要在台北買
也可以買南部投資 一定年紀的時候回來住
如果是純台北人且注定離不開那邊
那就另當別論...
小嚕今年快27歲 前陣子 在台南近郊有買了一房
西洋式透天
地52坪 室內建坪72
雙車庫 小花園
離台南火車站15分鐘
3公里內該有的國中小 幼稚園 生活商圈商業店家都有了
680萬 含利帶四百多 頭期200多 父母贊助了一點點家具
其餘我自己來
以我船副的薪水五年後打算再投資一間透天應該沒問題
只是台南房價這幾年漲很快很快
有房仲朋友跟我說我這間洋房已經可以開到一千多
如果我現賣現賺 問我要不要脫手
被我拒絕了
因為我知道如果我現在賣掉
可能以後很難再以同等價位買到同等級的
賣房的確越來越難
可是如果不以北部為標準
其實還是很有機會
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 119.14.192.65
推 kutkin:你是船副 一年抵人三年 03/01 10:16
噓 U8:你跑船一年可以住在自己房子幾個月呢? 03/01 10:17
我又不是要跑一輩子 再五年房貸還完 就換工作 我現在買還買得起
五年後我不一定下的了手了
推 Mahoutsukai:看來現在機會都在南部 03/01 10:17
→ BaRanKa:你快點娶老婆造福其他人(誤 03/01 10:17
推 hachime:跑船不要來炫耀好嗎 03/01 10:18
我身邊很多不是跑船 薪水比我高的喔 建築設計 保險...
推 newfolder:幹 早知道當年就去念海大跑船了 03/01 10:18
噓 U8:還有台南真的是南部中的南部，謝謝 03/01 10:19
是是 高貴的天龍人 您很偉大 我們鄉下人住不起 當不了天龍人
→ ynd:辛苦推 03/01 10:19
→ IronCube:台南-_- 我好難想像在那邊生活的感覺 03/01 10:19
推 Level:這房子是在海邊附近嗎?怎麼感覺好像有看過 03/01 10:20
靠近安平 的確有點近
推 bm061596:靠南部房子好便宜啊~這樣大間六百多萬而已 03/01 10:20
→ Level:...回錯篇 03/01 10:20
→ ORK:有幾個人可以當船副又不用在海上漂? 03/01 10:26
應該沒有...
※ 編輯: modensam 來自: 119.14.192.65 (03/01 10:33)
推 binbinshu13:這房子看起來好像在益通光能附近.不愧是跑船的. 03/01 11:49
→ binbinshu13:房子離海邊也近 03/01 11:50
推 binbinshu13:我房子買在永康.5百多萬2年透天厝.住汐止的人來看. 03/01 11:59
→ binbinshu13:說這在汐止算是豪宅.可以直接開價2000萬. 03/01 12:00
推 twst:在台g工作買在中南部還是可以 03/01 12:44
作者 NBALin (NBA林) 看板 Gossiping
標題 Re: [問卦] 在這個年代 有沒有人是"靠自己"買房的
時間 Sat Mar 1 15:43:38 2014
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我完全靠自己買房
大約是八年前的事情了.. 所以也不用參考複製這個模式了..
民國95年念研究所時 聽長輩說家裡附近(目前捷運丹鳳站附近)
有間舊公寓頂樓+頂樓加蓋 要賣350萬
在那個時間點 25歲的我還在忙畢業論文 完全沒有想過買房這件事情
而且我窮到自己一定要打工才能過生活
我除了研究所老闆的津貼外 我沒課的時候還是要去打工
當時可以在銀行兼職當貸款及信用卡推卡業務(有最低底薪20k)
既然長輩說可以買房 我就去問代書以及買屋相資訊
當時我都還沒當兵..且連生活費都要自己負責的情況 真的是腦衝才會去買屋
問了很多人 都說:你沒錢 不要買吧
後來代書說有配合的銀行 可以不用花錢就買屋 問我要不要試試看
信貸20萬 房貸340萬 總共貸款360萬 我還有10萬可以付雜費...
然後寬限期三年 也就是前三年你只需要付利息 一個月約8千左右
評估屋況後我就衝了~
這間房子很特別 環境髒亂 但是前屋主已經隔成六間套房 只是都沒整理
於是我花了點時間把房屋整理一下 上網PO文 找房客 沒想到一下子租滿
六間套房 一間租4500而已
前三年扣掉房貸利息.. 我每個月多了一萬五左右的收入... = =||
於是我變成了小包租公 這是我當初完全沒想到的
缺點就是不會都滿租就是..
常常水電燈泡馬桶故障啥的 我覺得很麻煩..
現在每月繳兩萬左右的房貸 剩下11年的貸款
對我來說是可以負擔的範圍~還OK的~~
但是360萬貸款的舊房子...
聽房仲說現在已經漲到700萬以上了...@@
但是跟股票一樣都是紙上富貴 沒賣掉都不算...
這間我以後裝潢自己住也可以的~
以上... 給你們參考..
或許以後房價會跌 也或許還會漲
但是我不認為現在的房價是合理的..
現在大學畢業生24~30k左右 沒有父母的幫忙
我不相信買得起800萬的"舊公寓"
據我所知現在雙北購屋頭期款要3成左右 也就是240萬
就一般平民情況
盧蛇一點的 不吃不喝24k*14=33萬/年 要存7年以上才能有頭期款買現在的房~~
而且不吃不喝?
拜託 22歲~30歲 就是要約會打砲談戀愛 甚至出國CCR一下
才能有30歲以後的結婚生子
你不吃不喝怎麼約會打砲談戀愛?
想買房? 賣鬧阿~
有父母可以靠比較實在拉 父母沒錢的 就認命一點 去作業務 看能不能年薪百萬以上
或者存夠錢就去投資 不然領死薪水 跟你講 不靠父母你就會被房貸壓死!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.250.200.41
→ kent:貸360萬 需要擔保品嗎 03/01 15:45
推 slamguyno1:擔保品應該就是標的物阿! 03/01 15:52
→ NBALin:房屋貸款擔保品就是房子340萬 信貸20萬就是個人 03/01 15:52
推 casperlau:卡位、時間點對了真的很重要.... 03/01 16:01
→ zaz080:次貸前，買房子可以貸105%.還滿多的 03/01 16:07
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