作者 gaygay (幹! 我是異性戀啦!) 看板 Gossiping
標題 [新聞] 要賺多少才能夠在美國25個大城市裡買房
時間 Wed Feb 26 05:29:21 2014
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http://www.businessinsider.com/salary-needed-to-buy-a-home-in-25-cities-2014-2
http://goo.gl/RHpydW
25個美國大城市的中價位房價:
以下皆以1:30換算成台幣, 只計算到"萬"
克里福蘭：338萬
辛辛那提：386萬
聖路易：390萬
亞特蘭大：427萬
坦帕：427萬
奧蘭多：497萬
聖安東尼：515萬
達拉斯：521萬
休斯頓：546萬
芝加哥：561萬
鳳凰城：578萬
明尼蘇達：591萬
費城：642萬
巴爾的摩：725萬
沙加緬度：751萬
邁阿密：764萬
波特蘭：802萬
丹佛：837萬
西雅圖：1033萬
華盛頓：1104萬
波士頓：1113萬
紐約市：1158萬
洛杉磯：1271萬
聖地牙哥：1430萬
舊金山：2047萬
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台灣的建商告訴我們：台北市的房價不算貴了？？
我想說，憑哪一點台北市的房價不算貴？人文薈萃還是風光明媚還是歷史文物還是夜市
小吃還是乾淨水質或者財團惡勢力？
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作者 purplebean (紫豆) 看板 Gossiping
標題 [問卦] 有沒有韓裔跟日裔打不進NBA的八卦?
時間 Fri Aug 16 13:43:27 2013
推 yoyodiy:張伯倫是華裔最早打NBA還比姚明林書豪早好幾十年刻意忽略?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 76.95.100.19
※ 編輯: gaygay 來自: 76.95.100.19 (02/26 05:32)
→ ndr:生活水準不同啊.可以去比嬰國看看? 02/26 05:33
推 electricer:火山第一排 真的不貴！ 快賣完了，趕快帶你老公來看！ 02/26 05:34
→ realmask:這樣看不準 還要計入人口密度 跟 可蓋房的平地面積 02/26 05:35
所以台北市的房價也不準, 實際上房價比洛杉磯或者紐約便宜?
※ 編輯: gaygay 來自: 76.95.100.19 (02/26 05:36)
→ realmask:我也認為是貴 可是你這樣比 我覺得不準 02/26 05:37
→ realmask:還有人民思維也會影響 台灣人都想擁有房產 就會推升房價 02/26 05:39
→ Saikano:敢的話花個幾千塊美金就可以去底特律買房囉 02/26 05:41
→ ndr:好像不是整個大底特律地區每一寸土地都是壞區? 02/26 05:44
推 nicholassys:唉 鬼島 02/26 05:45
推 realmask:第一個克利夫蘭 200平方公里 人口40萬 台北市260萬人起跳 02/26 05:49
→ realmask:台北市雖然大了一點 北邊陽明山基本上就不能亂蓋 02/26 05:49
我懂你的意思, 但如果要這樣比的話, 大安區或者天母也要獨立出來比...所以城市來比,
我反而覺得是公平的...洛杉磯也不是整個區域都貴, 也有相對便宜的, 各地都是如此啊
推 vespa76123:美國汽油還比臺灣便宜，唉，鬼島 02/26 05:50
推 hyuchi0202:陽明山不能亂蓋 但是很多豪宅 02/26 05:51
※ 編輯: gaygay 來自: 76.95.100.19 (02/26 05:53)
→ realmask:豪宅住的就是幾個人阿...(很多透天厝也一樣...) 02/26 05:54
推 kshsdeck:美國房屋和土地持有成本高 交易成本也高 02/26 06:00
→ kshsdeck:不像台灣是炒房天堂 02/26 06:01
→ realmask:持有成本 稅金是可以克服的XD溫哥華不就炒到翻掉 02/26 06:02
→ kshsdeck:美國地產稅高,買房後短時間內賣掉還會被課懲罰性的稅 02/26 06:05
→ kshsdeck:對啦XD 如果漲得幅度高到可以不顧持有成本的話 02/26 06:07
→ kshsdeck:不過這些至少是一些手段可以抑止房價過熱 02/26 06:08
推 sukeda:大安區樂勝 02/26 06:19
→ Pony5566:不會有人以為溫哥華在美國吧 02/26 06:20
推 kyohel15:塊陶啊 02/26 06:26
→ potential208:標準是幾坪? 02/26 09:46
※ 編輯: gaygay 來自: 76.95.100.19 (02/26 10:35)
推 chien533:我上星期差一點用十七萬美金買到一棟豪宅 可惜被outbid 02/26 11:52
推 IEhacker:原來紐約市不是最貴的... 02/26 12:33
推 newstyle:有統計過美國人平均工作五年就能擁有一棟房子~~剩下閒錢 02/26 21:16
→ newstyle:就花在他爽的地方，這也是美國的市場能多元的原因之一 02/26 21:17
作者 Starwindd (原PO大叔) 看板 Gossiping
標題 Re: [新聞] 要賺多少才能夠在美國25個大城市裡買房
時間 Wed Feb 26 06:12:21 2014
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※ 引述《gaygay (幹! 我是異性戀啦!)》之銘言：
: 25個美國大城市的平均房價(最低期望值):
: 以下皆以1:30換算成台幣, 只計算到"萬"
: 亞特蘭大：427萬
你看一下底下的comments就知道這篇被罵得多慘了。基本上完全是
個拿數字誤導人的文章。
拿亞特蘭大為例，這邊寫的是「平均房價十四萬兩千塊美金」。聽
起來超棒的。但是這是事實嗎？首先我們要知道這邊列出來的都是
「大都市」，也就是包含整個區域，包含的範圍可能要超過所謂「
大台北地區」。你如果拿三芝那邊的房價來算，也不用幾千萬就能
買到房子。而且美國的都市裡頭會有很多恐怖的地雷區。如果你曾
經開車經過像是亞特蘭大機場北邊的一些區域就知道了，連坐在車
子裡頭都會覺得恐怖，四處都是塗鴉跟鐵窗，（沒穿上衣的）黑人
一邊走一邊罵髒話....這樣的地方八萬美金賣你要不要？
再來原文很取巧的用「平均房價」來混淆，但事實上這個價位除非
在我剛講的那種區，不然可能只能買到公寓裡的房間而不是正常美
國人會期待的「房子」。以這個房價網站的統計資訊來看
http://www.trulia.com/real_estate/Atlanta-Georgia/market-trends/
一個兩個房間的單位，平均售價需要超過24萬美金。
這樣而已嗎？還有，除了貸款以外，別忘了美國的房稅。以亞特蘭
大而言，如果買下剛才說的24萬5千美金的一個兩房單位，每年要
繳的稅金大概就要接近4500美金的稅金。換算成台幣就是每年要大
概13萬的稅。在台灣買棟不到一千萬台幣的房子，應該不需要繳這
麼高的稅金吧。
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不過說真的，台北市的房價還是貴到不合理就是了。
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聽好了，你在想這些無聊事的時候，時間正一刻一刻地從我們身旁流過...
這些流過的時間不只是你的生命，也是我的生命啊！
── 炎尾燃
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 131.204.251.45
→ alumeya:沒計入薪資比 淚流滿面 02/26 06:25
推 lingon:不過台北市賣的"房"基本上也都是大廈(如帝寶)裡的房間 02/26 06:33
→ lingon:而不是美國有院子獨棟獨戶的房子 02/26 06:34
推 CL:加上收入差異台北就更不合理了 02/26 06:34
→ nctugoodman:13萬的稅住100年也才1300萬, 和台灣比根本沒什麼... 02/26 06:50
→ Bparis:稅率高抑制房價 台灣炒房天堂 稅不能太高 02/26 07:02
推 tunababy:整篇都在自打嘴巴. 02/26 07:04
推 unclefucka:若真要算薪資比，那不就還要看淨支配收入與稅收? :P 02/26 07:21
推 blueway1014:若要看稅收那要不要看社會福利？ 02/26 07:33
→ amury:看淨支配收入也是差一大截啦 02/26 08:34
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