標題 Re: [問卦] 房地產投資報酬超高的八卦？
時間 Tue Dec 24 14:58:28 2013
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※ 引述《nekoni (貓向)》之銘言：
: 剛才在高雄的摩天高雄看了下
: 一樓都是房仲
: 向其中一位問一下該棟的行情
: -----------
: 牠表示「一坪漲破20萬」
: 我反問，可是實價登錄才15而已耶
: 「你是看到什麼時候的？」
: 今年 (不好意思說十天前)
: 「喔喔，那是年初的行情啦」
: 「今年因為政府帶頭炒作，亞洲新灣區…bula bula」
: 所以年初每坪15萬，年底一坪20萬囉？
: 「是的」
: (房仲指著出售中的其中一戶)
: 「所以現在20萬已經算很宜了」
: 兇宅呢？17樓不是有兇宅嗎？
: 「也被搶購一空了」
: ----------
: 年初一坪15
: 年底一坪破20
: 請問炒房(房仲)，真的有那麼好賺嗎？
那間漲的算慢的,獅甲國宅那個兩個月20%比較豪洨.
基本上為啥都叫人重大建設前買.
因為一個房子漲價最快的時候,多半發生在建設完工這段時間.
快蓋好 => 蓋好 這一年.
而摩天高雄就是最經典的例子.
3年前,摩天高雄應該是11~12左右.
有音樂老師跳樓後,一連串的鬧鬼故事,所以在地人都不太喜歡.
(當然還是比諾貝爾好很多,諾貝爾一坪那時應該7萬可以買到)
而現在為啥會翻掌這麼快...
因為旁邊圖書館明年3月要完工,遠一點世貿準備要驗收了.
所以現在就是他的瘋狂衝刺期.
而你說"為啥不在現在買就好"
那會扯到賣的問題.
房子最好賣就是建設完工後一年內賣...而不是等漲到緊繃才賣.
你要留一點給別人賺....so..不能等他漲完.
所以如果你現在買,等到要賣,利潤空間太小...沒搞頭....讓短期去玩就好.
而早一點布局,這樣雖然前兩年漲幅有但是並不誇張也沒關係.
整體的CP值還是很漂亮的.
另外,早點卡位才會有更多選擇,而不是只剩下裝潢過的投資物件或是條件不好的東西.
因為..逼近完工期,自住戶不會拿出來賣,會拿出來的通常都只有短期炒作的物件.
(自住戶是宇宙無敵小氣巴拉的生物,快完工,他們哪可能拿出來賣阿,少賺幾百萬耶)
so...越逼近完工,你就越只能看到那些短期炒作裝潢拉高價的物件.
而長期的奧義就是.
先布局,讓短期幫你炒高,再順勢脫手(甚至脫手給短期買走)
仗著自己有比短期更雄厚的資金和還款能力來躺著賺..(另外還無視奢侈稅)
對了,不要問我有沒有買摩天高雄.
我2年多前買的那間翻兩倍了...比摩天高雄還多一些.
所以我沒買摩天高雄....跟我要也沒貨賣你.
另外...
好賺的不是仲介,而是投資客.
仲介有多好賺,年新百萬喔.
好,年新百萬...但你要存100萬現金要存多久?
啥?年新百萬存100萬要存3年??
那.....
另外,有那麼多年薪百萬的仲介喔....那還考公務員幹嘛呢?看一下比率吧.
so....基本上真正會賺錢的仲介是...
投資客,賺一賺後跑去當仲介..因為要吃apple case,又方便進出貨.
像我最近又想要去弄書來念不動產營業照...等到考過了再去掛名房仲一年拿資格.
(到時候我要找一家不用去打卡上班的掛名,一個月我付他2000塊靠桌費也ok)
但是如果你是靠房仲吃飯.
據所知,其實很辛苦,然後惡性競爭非常激烈外,每天還要被兩頭罵 => 買賣雙方都愛罵你.
期時我也沒必要幫房仲講話..我不是房仲.
可是如果魯蛇覺得房仲好賺....
那幹嘛不去當房仲呢??
新人還可以月薪保證5萬喔....啥?你還在領22K啊??
還不快去報名,慢了就來不及了呢.
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◆ From: 1.172.95.62
推 kutkin:投資客要自負盈虧 仲介不用 怎麼比 12/24 14:59
沒阿,這在講"好賺"
高風險有高回報,沒膽量哪有產量.
比起來,創業不就更慘...XD
→ tcpic:看到你的文不知道為啥我會覺得這個國家完蛋了 12/24 15:00
你應該覺得這世界玩蛋了.
麥當勞幾十年前就是全世界最大炒房集團..XD
家樂福到處炒地皮.
更早之前啥列強要割地賠償等等.
貴族分封領地.
古今中外,所有資本家都知道要炒地皮炒房地產.
要完蛋,人類幾千年前搶地盤的時候就完蛋了.
不用等今天..XD
→ ji394up:因為大家都不是阿呆 12/24 15:00
噓 didabear:煩請至房屋版，撿舉王刪吧 12/24 15:01
→ thirteenflor:果然開示了 12/24 15:01
※ 編輯: ceca 來自: 1.172.95.62 (12/24 15:04)
推 mcgrady0717:台灣最大的問題就是資源流到房地產市場 12/24 15:04
不是...
如果沒有房地產,企業資金也不會增加.
只是台灣多了一個房地產讓資金流入.
如果今天台灣抽持有稅.
那資金會離開房地產,但也不會進入台灣產業.
而...不是被加重的稅給抽走,就是又跑去米國或中國或東南亞去.
so...不要把台灣景氣怪在房地產上面.
要怪就怪產業問題.
產業沒吸引力...牽拖其他的都只是藉口=而已.
找一大堆藉口...是無法改變產業無力的現實的.
and...台灣銀行預備金高的下人.
銀行並沒有因為大量的房貸而鬧錢荒.
so...台灣產業不興盛跟房地產關係很遠.
你說中國還有一點道理.錢被用光光不夠用....所以房地產搶走太多企業的錢是有理的.
但台灣,太多人把錢存在銀行,而除了房地產外,都沒人去把錢借出來用.
這.....
另外說啥人民會因為低房價而有消費也是假議題.
抽持有稅,你居住的壓力並沒有比較小...房價低了你稅重了.
真得懂的人都知道,持有稅下去,台灣居更大不易.
因此....人民一樣沒錢消費....不會改變.
推 thirteenflor:不行啦!大師被房板捅了，不能來這開示，你是要悶死他 12/24 15:05
早就解了,只是房板鬼打牆太嚴重了,我不想也加入鬼打牆.
同樣的話,講了8年還在講.XD...
去翻一下8年前的文章.
和今天大概只差在最夯的QE退場.
其他就像寫論文一樣,把以前人寫的東西,剪下貼上.XD
阿明明市場就是大多頭,講再多他還是大多頭.
再浪費時間和別人爭變那些廢話幹嘛.
阿現在就井噴阿....
你說會跌,跌了再說阿,現在在井噴你怎樣講都是錯的.
※ 編輯: ceca 來自: 1.172.95.62 (12/24 15:12)
→ thirteenflor:嗎?他有太多要分享的~~~ 12/24 15:05
→ tcpic:說完蛋是因為 你明明知道 總有一天這場風暴會走到終局 12/24 15:06
→ tcpic:然而很你很樂意推他一把... 12/24 15:06
推 ARodGodlike:中肯 南部人快回去買房 不要再擠來台北了好嗎 12/24 15:06
我媽算台北人跑去炒高雄嗎...XD
→ didabear:不忍虛原波眼光+投資能力。我翻5倍多。悶者爽的才強！爽 12/24 15:09
我媽山上的地也翻5倍,不過10年左右就是了...好久喔..XD
現在再看興達港.
興達港土地靠這年底的兩次公聽會,半年不倒翻了20%以上在賣.
而等到明年Bot招商一揭曉,看到哪個企業得標老闆的名字.
就可以決定他是一年翻5倍,還是落賽繼續放然後等下一次的新計畫...XD
噓 gontex:等好久，終於可以噓到C咖高雄王，拜託不要炒房禍延子孫 12/24 15:09
→ tcpic:我常常在想 靠投資 或者你說炒房也行 有一天自己的小孩要買 12/24 15:09
推 obov:日行一善高雄補 12/24 15:09
→ tcpic:房子的時候 一坪一千萬起跳 會不會覺得良心不安 12/24 15:10
不會...XD
→ potionx:因為人都會死 12/24 15:10
基本上,大量開放外資投資,政府就會開始抽持有稅.
這時房價就會下來,但持有成本會變很高.
然後台灣房地產就歐美日化...
so...不要把政府當白癡.
政府只是很多很奸詐的手段,不方便說明而已..XD
現在是過渡期,沒辦法...要走開放政策打底用的.
不然房地價太低,一開放,立刻被外資買光光,自己人資本又不夠.
這樣很糟糕.
so..政府帶頭炒高地價,讓所有資產階級資產膨脹.
然後開發,這樣本土企業有更強的對外抗性和競爭力.
然後才開始用稅收控制房地產.
這是政府的手段....並且是很多國家用過的.
只是...你...如果市政府,你打算怎樣跟人民講你要幹的事情..XD
※ 編輯: ceca 來自: 1.172.95.62 (12/24 15:17)
推 didabear:你看看你！何苦發這大師文？很強嗎？哈哈哈哈哈哈哈哈哈 12/24 15:13
噓 didabear:原波大師你退場啦！別說了 12/24 15:15
推 tagso:哈哈 ceca兄真閑 12/24 15:16
推 batanray: 12/24 15:17
噓 oscar721:假如國民黨沒有先自己荷包塞滿滿 我就相信這是政府的手段 12/24 15:21
不要偷渡藍綠...
這種事情和藍綠無關.
→ didabear:原波的媽翻5倍耶！是美江姐嗎？難怪 12/24 15:21
土地本來就是在算倍的,沒人再算%的.
高雄巨蛋旁邊的土地翻漲多少??20年內,超過20倍了.
桃園航空城....應該不用講了.
光大寮農地當時國七熱時,一年翻一倍.
但是土地大多都現金買斷...所以沒槓桿.
因此獲利量 土地翻一倍 = 房子翻20%+房貸8成.
※ 編輯: ceca 來自: 1.172.95.62 (12/24 15:24)
推 jerrylin:最近瘋狂發文喔 找不到人幫你接貨嗎? 12/24 15:24
→ didabear:老話一句大師請退場乖喔！退吧唉 12/24 15:24
我是覺得,不是我太急還是怎樣,我只是太閒,等下要睡午覺..XD
反而一堆魯蛇看到房價一值往上爬,急跳腳很有趣.
可是跳腳是無用的..新台幣不說謊.
人家不會因為同情你而把房價降低10%賣你.
大環境目前也不會因為大量魯蛇上街頭抗議而少漲個5%.
※ 編輯: ceca 來自: 1.172.95.62 (12/24 15:26)
→ tcpic:你怎麼會相信這個政府有頭腦要強化本土生存力? 12/24 15:25
→ tcpic:你怎麼會相信這個政府有心思要強化本土生存力? 12/24 15:26
推 didabear:他當房仲剛被炒！酸民給他舒發一下，當作善事 12/24 15:27
我當房仲也是當老闆.
為啥有人不認識我又這麼愛腦補呢?
我要不要說didabear是投資客一直想吃貨吃不到.
每天散布房價崩毀的消息騙人把房子賤價賣給他.
然後他再轉手賺個10%高暴利...
※ 編輯: ceca 來自: 1.172.95.62 (12/24 15:29)
推 troubledanny:大師要不要PO一篇~ 第一次炒房就上手的文呀 12/24 15:30
簡易炒房教過了..
其他的我沒收學費...我不想教.
要就去參加帥過頭的團,讓他抽30%.
天下沒那麼多免費的午餐讓大家吃的.
→ tcpic:其實這有點像船要沉 然後抓著木板說 哈哈我的比你大片 12/24 15:31
→ tcpic:然後準備飄到下一艘船 在找更大片的木板而已.. 12/24 15:31
不會耶..
這種話8年前就一堆人在講.
可是...你看原po的文....這是在沈船嗎..XD
我反而發現一堆人好像著急買不到.
然後產生精神分裂.
明明大環境一年15~25%成長.
他會看成15~25%跌價.
這....我念過臨床心理學,這應該是精神分裂無誤.
要不要我介紹醫生給各位魯蛇看...報我的名掛號費算你9折.
※ 編輯: ceca 來自: 1.172.95.62 (12/24 15:34)
→ tcpic:老實講很悲哀 12/24 15:33
推 cecilia1520:10%是高爆利？看來c大平常都是賺超級爆利 12/24 15:34
你左手來右手去,10%加槓桿=50%.
你1000萬下去,2個月變1500萬.
這不算暴利算啥??
短期吃到apple case就是這樣賺的.
差別只是沒有天天過年這種事情,另外也沒有2個月內就賣掉這麼爽的事情天天發生.
→ tcpic:因為你只看到自己的財產增加 沒有看到整個國家的財產減少 12/24 15:35
國家財產有減少嗎..XD
各大食人魚回流台灣房地產..
資金是回台灣沒錯吧.
這樣就算了,本土企業的不動產全面增值..
所以各大企業資本額都增加很多也沒錯吧.
看一下彎區,各大地主,啥中鋼桶二中油台電最近靠那邊土地賺了多少.
※ 編輯: ceca 來自: 1.172.95.62 (12/24 15:38)
→ tcpic:你只看到自己這一輩好像很有錢 沒有看到下三輩很窮 12/24 15:36
這....之前不是都在對台灣經濟奇蹟,現在那一群50~60歲的人在講的嗎..XD
現在對我講.
將來我相信一樣的話又會對我兒子孫子講.
so...這一樣是鬼打牆的言論,複製貼上,用個50年繼續用.
※ 編輯: ceca 來自: 1.172.95.62 (12/24 15:39)
→ tcpic:你把價格跟價值搞混了 12/24 15:39
→ tcpic:不曉得你要怎麼對著失學連註冊費都繳不出來的小孩說 12/24 15:41
→ tcpic:誰叫妳爸媽不跟我一樣炒房? 12/24 15:41
推 cecilia1520:不買房的要堅持己見 最近很多新聞都是房市達人賺飽賣 12/24 15:42
推 thirteenflor:靠爸地產大師 果然大師風範 一發文不可自拔 12/24 15:42
→ cecilia1520:掉 雖然都是北部 但是南部也要小心了 資金都這麼一套 12/24 15:42
→ cecilia1520: 散戶買光 之後漲價誰接手？ 不用說qe開始退場=利率 12/24 15:42
→ cecilia1520:美國準備調升 台灣利率很愛跟美國 調了之後房價還會繼 12/24 15:42
→ cecilia1520:續井噴？ 通常好賺都惦惦賺 只有要出貨才會高調發文 12/24 15:43
→ cecilia1520:跟發新聞 股市是這樣 房市我想也不例外 12/24 15:43
推 i14d14:房神房神房神房神 12/24 15:45
→ york1987:台灣有本事就在我有生之年漲到一坪一億 12/24 15:48
→ frank111:看來房市要反轉了 12/24 15:49
→ innominate:不得不出來反駁你對持有稅的認知 12/24 15:53
→ innominate:持有稅的目的是增進土地使用"效率" 12/24 15:54
推 cecilia1520:其實酸靠爸很沒意義 如果讓你選 你會選不靠爸？ 只有 12/24 15:54
→ cecilia1520:沒得選才會這樣酸 還是專注自己在行的事朝那方面前進 12/24 15:54
→ innominate:當效率增加以後,理論上使用土地的壓力就會減少 12/24 15:54
→ cecilia1520: 別人怎樣都沒自己做好自己的事情重要 別人說炒房好 12/24 15:54
→ cecilia1520:賺 你就真的跟著炒房那才是阿呆 我今年股票賺快200% 12/24 15:54
→ cecilia1520: 跟你說好賺 你也不應該來買股 最後 還是覺得房市已經 12/24 15:54
→ cecilia1520:是繁榮期的高點了 只是不知道還會撐幾年 還是多存錢 12/24 15:54
→ cecilia1520: 賣方市場轉成買方市場時 才是真買點 12/24 15:54
→ innominate:當一堆屯土地/房產的人因為持有稅釋出土地/房產後 12/24 15:55
→ innominate:市場自然會去找尋到他最佳的平衡點 12/24 15:55
→ innominate:現在土地使用效率太差就是因為持有成本過低 12/24 15:56
那是在穩定的局面下.
目前問題是,台灣房地產變成儲蓄性商品.
台灣目前政策還沒開放,但台灣本身太有錢.
so...造成這樣商品價格暴漲.
因此當持有稅下去.
會先整盤...但是這個整可是超大整..XD
會讓土地變回真正利用價值的價格.
而台灣目前土地利用價值還是並不高
so....一抽持有稅,房地價就會大跌,抽多少跌多兇.
這就是改變體質的過渡期.
因此政府不會在現在抽...現在不是時候.
他一定是等開放後抽.
尤其是外來資金購入大量不動產後抽.
那時候改變體質才是比較好的點.
而抽當然也不會一下子就變1%.
可能就慢慢調整公告地價拉起來這樣.
不過基本上在很明顯的政府打算改變體質的時候.
這時投資方向就要大調整了.
大量出脫住宅...還想留台灣就買店面和辦公室.
不然資金大概也就往國外跑....
※ 編輯: ceca 來自: 1.172.95.62 (12/24 15:59)
噓 iavh:賺這種黑心錢，還一臉得意 無恥 12/24 15:58
你講再多我照賺.
※ 編輯: ceca 來自: 1.172.95.62 (12/24 16:00)
推 ian0805:炒房算黑心錢嗎...又不是把兇宅賣一般房子賣y 12/24 16:00
賣是不行.
無齒是出租.
把輻射屋,海砂屋,兇宅拿來出租...
※ 編輯: ceca 來自: 1.172.95.62 (12/24 16:01)
→ ian0805:不對喔..應該兇宅要賣更貴.因為我家不一樣 12/24 16:01
→ ian0805:拿來出租好阿.不要自己住,等倒了還可以重蓋 12/24 16:01
推 innominate:這樣的資金跑到國外也沒差,靠吹金融泡泡的經濟不如不要 12/24 16:02
如果服貿要過了,中國企業要來台灣投資了.
你覺得你要先把資金趕出去嗎...
當然是炒高來等他們來阿.
現在正在進行中.
至於他們會不會來??
我也只能講,中國不是傻子,不會來的政策他不會和你簽.
so...國際政治本來就是利益角力.
角力之下再各出奇招.
※ 編輯: ceca 來自: 1.172.95.62 (12/24 16:03)
→ innominate:不然台灣人還自以為真的很有錢 12/24 16:02
→ innominate:另外,會變成儲蓄型商品就是因為持有成本過低 12/24 16:03
→ innominate:變成儲蓄型商品同樣會降低土地使用效率 12/24 16:03
→ innominate:說國際政治就真的扯太遠,資金不過是資源的整合分配而已 12/24 16:04
其實國家有意的再控制資金.
台灣太小,這些資金你要控制的非常穩定,不然台灣會爆炸.
無論是因為熱錢暴多而爆炸還是被吸乾而爆炸.
這也是為啥央行總裁可以拿10A的道理.
掌握台灣金融其實非常困難...每個大國對台灣都有致命性的影響力.
so...台灣政府只要拉高稅金就可以打房.
他怕打到崩盤,那一點一點的拉就好,慢慢拉,房價就會慢慢回穩.
這一點都沒有任何困難,並且是獨立性稅金制度,不會影響很多金融相關問題.
可是政府就是不拉.
這就因為他根本沒要拉...他根本就有別的計畫.
※ 編輯: ceca 來自: 1.172.95.62 (12/24 16:07)
→ innominate:如果資源的整合分配沒有增進生產力或提高服務品質 12/24 16:05
→ innominate:那麼就算你能套到一些國外資金,最後受傷的還是本國 12/24 16:05
→ innominate:愛爾蘭就是一個最好的例子 12/24 16:06
推 innominate:我同意政府根本就沒有太多心思在整理房地產身上 12/24 16:08
→ innominate:反正人民其實也沒有真的很迫切需要政府整理房地產 12/24 16:08
→ innominate:一個洪仲丘可以搞幾十萬人上街頭,房地產能拉多少人抗議 12/24 16:09
→ innominate:證明人民其實根本也不在乎政府要不要整頓 12/24 16:09
→ innominate:那政府又何苦去打擊自己的金主跟選票呢? 12/24 16:10
推 cecilia1520:為什麼大大都不回我的XD 12/24 16:13
推 tommy421:每天我上ptt就是為了看ceca大大的文章 非常感謝 12/24 16:37
→ tommy421:看了你的文章目前已經賺到新北2間房子1間透天店面 謝謝 12/24 16:37
→ tommy421:另外看你嗆魯蛇真的是很開心 因為很少有人能像你一樣中肯 12/24 16:38
→ tommy421:講出另外一個世界裡的遊戲規則 一般魯蛇活在幻想中不懂 12/24 16:39
→ tommy421:你講的才是真實的 12/24 16:39
推 TWkiller:其實也不能說嗆魯蛇，沒在金字塔上方的人也有自己的夢想 12/24 18:27
→ TWkiller:只是ceca都不帶情感的在講社會現實對期待改變的人很傷 12/24 18:29
推 INIKS:請問大大，台南東區有甚麼看法，好的物件沒有，爛的也超貴 12/24 19:04
推 gn01921390:中肯文大推! 12/25 08:16
推 xifengpangma:推ceca大阿 社會現實是很殘酷的，大大還肯跟我們分 12/26 20:08
→ xifengpangma:享，很感謝了! 12/26 20:08
作者 tagso (我愛妳,妳愛我嗎?) 看板 Gossiping
標題 Re: [問卦] 房地產投資報酬超高的八卦？
時間 Tue Dec 24 15:10:22 2013
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兩年前看到高雄一間透天店面1500萬
慢了一步 買不成
結果前幾天看到實價登錄
算一下
大概2800萬
兩年賺1300萬
很過分嗎?
高雄真的井噴....
不過真的要看物件
另外說一下
高雄房地產 銀行的鑑價越來越高
所以貸款金額只會越來越高
這樣下去 不井噴都很難
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.167.60.186
※ 編輯: tagso 來自: 118.167.60.186 (12/24 15:14)
→ tkucuh:別噴了，我想換屋... 12/24 15:13
推 ARodGodlike:所以南部人快回去買房吧 不要再來擠天龍國了 很不方便 12/24 15:15
推 ceca:火車站旁邊,尤其後站...店面漲價很豪洨... 12/24 15:21
→ ceca:前站本來就比較貴,所以追漲還好,後站補漲超可怕. 12/24 15:21
現在高雄哪裡不漲的? XD
我都不確定旗山會不會漲了...
※ 編輯: tagso 來自: 118.167.60.186 (12/24 15:22)
※ 編輯: tagso 來自: 118.167.60.186 (12/24 15:22)
→ jerrylin:誰說只有老K會炒房 花媽炒高雄的速度比台北還恐怖 12/24 15:25
→ ceca:旗山..高屏大湖落賽,義大旗山新市政計畫落賽. 12/24 15:27
→ ceca:最近旗山好像還沒有聽到重大的發展..還是我笨了沒注意到. 12/24 15:27
→ ceca:旗山應該是觀光走向吧我記得... 12/24 15:27
→ ceca:不過茂林的那座大橋蓋好了,還拿金牌,花嗎垃圾車每天都在講. 12/24 15:28
推 ceca:and...後站,3年前正旁邊賣3000萬. 12/24 15:30
→ ceca:現在如果同樣東西放在前站應該有7000~8000. 12/24 15:30
→ ceca:so...等地下化後,後站補漲價值應該和中樂透差不多感覺..=.= 12/24 15:31
→ ceca:那個有點毫洨..已經不是大環境成長的境界了..XD 12/24 15:31
作者 billandcs (信義比爾蘇) 看板 Gossiping
標題 Re: [問卦] 房地產投資報酬超高的八卦？
時間 Tue Dec 24 15:33:12 2013
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要看買的時間跟地點. 同樣是60萬30年前. 你買基隆現在應該還是60萬.
你買內湖現在變1500萬,你買大安/信義計畫區附近現在變2000萬以上.
講個實際的案例,我阿姨兒子要接他回美國住,他賣掉嘉義的房子才拿400萬.
當初35年前他是70萬買的. 她另一間在台北大安區的30年前是買88萬. 現在賣
2500萬....一來一往你的退休金就被扣掉很多了..加上中間出租的回收,天差地遠.
所以剛畢業就要買信義計畫區是正確的觀念.
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◆ From: 39.15.64.174
噓 Ayreon:你怎麼知道30年後的爆漲區在哪裡? 12/24 15:35
→ billandcs:這就要看你眼光準不準啦...還有人脈夠不夠廣 12/24 15:38
→ apa9394:窮人思維 權比錢好用 12/24 15:40
→ billandcs:目前10年內沒有任何縣市可以追過台北市是確定的 12/24 15:41
→ billandcs:你算一下光是要蓋出那麼多捷運加上養護就要燒多少錢? 12/24 15:41
→ billandcs:台北捷運線一直在動工開新路線,高雄呢? 日運量賠死啦XD 12/24 15:42
→ billandcs:一條信義線的人都比高雄捷運一天還多. 12/24 15:42
→ billandcs:再加上大巨蛋也在蓋了,還有101對面超級豪宅要動工了 12/24 15:43
→ billandcs:錢景無限!!其他縣市分到的錢連喝湯都不夠哩~ 12/24 15:44
→ billandcs:當然你也可以賭看看基隆30年後會變香港維多利亞港.... 12/24 15:45
→ billandcs:不過要先把基隆炸平才有機會 :D 12/24 15:45
推 thirteenflor:你這樣戰高雄 當心靠爸地產大師參戰喔! 12/24 15:45
→ billandcs:不會啦,他也知道台北房價頂天阿,一坪250萬只有台北有 12/24 15:46
推 ceca:不會阿...我外公當年就是買台北買對的. 12/24 15:49
→ ceca:原PO講的是真的...追著國家的大錢跑就對了. 12/24 15:50
→ ceca:現在只是台北太貴,拉的力道弱很多...邊際效應. 12/24 15:50
→ ceca:要是今天台北和高雄和當年一樣5:4房價. 12/24 15:50
→ ceca:那我當然投資台北阿.... 12/24 15:51
作者 ganlinlous (乾您老斯) 看板 Gossiping
標題 Re: [問卦] 房地產投資報酬超高的八卦？
時間 Wed Dec 25 01:10:43 2013
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想想為啥有些重劃區 會有一堆的房仲公司呢
不管是連鎖的 還是一些沒聽過的....
哀!
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◆ From: 36.235.216.196
推 takuminauki:投資客很多啦 買了又賣 賺個15%20%就很爽了 12/25 01:42
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